פתיחת דלת בקיר בטון

מה כוללת פתיחת דלת בקיר בטון?

פתיחת דלת בקיר בטון היא ניסור יהלום של פתח חדש, או הרחבה של פתח קיים, עד מפלס הרצפה ובמידות פתח הבנייה שנתן ספק הדלת; הפיכת חלון לדלת והורדת קיר אינן בעמוד הזה. במחיצה מנסרים אחרי שמהנדס קונסטרוקציה אישר בכתב שאינה נושאת; בקיר נושא, בקיר הקשחה או בקיר חיצוני — רק לפי תוכנית חתומה של מהנדס קונסטרוקציה ובהיתר, שעליו מחליטה הוועדה המקומית.

הפיכת חלון קיים לדלת מפורטת בעמוד פתיחת חלון בקיר בטון, והורדת קיר שלם — בעמוד הורדת קיר בטון בדירה.

איך קובעים פתח בנייה לדלת 80 בקיר בטון?

״דלת 80״ היא מידת הדלת, לא מידת החור בקיר. פתח הבנייה גדול ממנה, וההפרש תלוי בסוג המשקוף ובמרווח ההתקנה שהספק דורש; משקוף עוטף מוזמן גם לפי עובי הקיר הגמור. לכן מנסרים לפי מידות בכתב, וכל צד קובע את שלו:

• ספק הדלת: מידות פתח הבנייה.
• הקבלן: מיקום הפתח ומפלס הריצוף הגמור.
• מהנדס הקונסטרוקציה: במחיצה — אישור בכתב שאינה נושאת; בקיר נושא, בקיר הקשחה או בקיר חיצוני — אם מותר, היכן ומה יחזיק את הקיר מעל הפתח.
• אנחנו: שיטת החיתוך, סדר החתכים — בתוך סדר הביצוע שהמהנדס קבע — והוצאת הבטון.

איך מסור הקיר על מסילה חותך בקו ישר דרך הזיון — בעמוד ניסור קירות בטון ופתיחת פתחים.

הרחבת פתח דלת קיים — במה היא שונה מפתח חדש?

בהגדלת פתח דלת בקיר נושא, מעל הפתח כבר יש קורה או זיון שתוכננו לרוחב הישן; המהנדס קובע אם הם מספיקים לפתח הגדול. הגבהה חותכת לכיוון המשקוף או הקורה שמעל הפתח, וכשהחתך מתקרב לקורה — בכל סוג קיר — ההחלטה של מהנדס הקונסטרוקציה.

• משקוף פח ישן מפרקים לפני הניסור; תאמו מי מפרק.
• ליד פתח דלת יושבים לרוב מפסק תאורה והשרוול שלו; הרחבה לצד הזה מחייבת הסטה בידי חשמלאי.

האם מותר לפתוח דלת בכל קיר בטון?

לא בלי תנאים. ההכרעה תלויה בתפקיד הקיר, לא בעוביו, ויש בה שלוש שאלות: הנדסה, היתר והסכמות. איך מזהים קיר נושא — במדריך על פתיחת פתח ויציבות המבנה.

לפי סעיף 145(א)(2) לחוק התכנון והבנייה, כל תיקון בבניין טעון היתר ״למעט שינוי פנימי בדירה״, והחוק מגדיר אותו כך: ״שינוי שאינו נוגע לצד החיצוני של הבנין, אינו פוגע בחזיתו או במראהו או בשלד של הבנין או ברכוש משותף או בצנרת או ציוד אחר המשרתים גם דירות אחרות, אינו פוגע בזולת ואינו משנה את שטחה של הדירה... או את מספרן של יחידות הדיור״. דלת במחיצה, כשהשינוי עומד בכל התנאים האלה, היא בדרך כלל ״שינוי פנימי״; פתח בקיר נושא או בקיר הקשחה חותך את השלד, ולכן אינו ״שינוי פנימי״ וטעון היתר. מכריעה הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה.

בממ״ד חלים כללי פיקוד העורף; בכל שאלה על פתח או קידוח בממ״ד — פנו לפיקוד העורף. מה אסור ומה מותר בקירות של ממ״ד קיים — במדריך כללי פיקוד העורף לקירות ממ״ד.

מה מחזיק את הקיר מעל פתח הדלת?

בקיר נושא המהנדס מגדיר את האלמנט שמעל הפתח — משקוף בטון, קורת פלדה או חגורת בטון — ואת סדר הביצוע; הקבלן מתקין, ואנחנו מנסרים לגבולות שבתוכנית. כשהחיזוק נדרש לפני הפתיחה, קודם קידוחי עיגון והתקנה, ורק אחר כך ניסור הפתח. מה עוד התוכנית כוללת — במדריך מתי צריך אישור קונסטרוקטור. ושימו לב: ״משקוף״ הוא גם החיזוק שמעל הפתח וגם מסגרת הדלת, שאינה נושאת דבר.

מה כלול בפתיחת דלת, ומה לא?

• כלול: סימון הפתח לפי מידות פתח הבנייה, ניסור עד המפלס שנקבע, איסוף המים, והוצאת הבטון בחלקים; פינוי הבטון מהאתר — לפי הסיכום בהצעת המחיר.
• לא כלול: אישור המהנדס או תוכניתו, ההיתר וההסכמות — באחריות המזמין.
• לא כלול: התקנת המשקוף או הקורה שמעל הפתח — הקבלן, לפי התוכנית.
• לא כלול: הסטת מפסקים, שקעים וצנרת — חשמלאי ואינסטלטור, לפני הגעתנו.
• לא כלול: סף, ריצוף, טיח וצבע סביב הפתח — הגמר של הקבלן.

המחיר נקבע לפי כמות החיתוך ומידת הקושי שלו: בפתח דלת — היקף הפתח, עובי הקיר וצפיפות הזיון, והאם חותכים מצד אחד או משני הצדדים. בענף נהוג לתמחר ניסור קירות לפי מטר חיתוך ועובי הקיר, או לפי פתח; הפירוט בעמוד ממה מורכב המחיר של ניסור וקידוח בטון.

ניסור דלת בטון עד הרצפה — מה קורה לסף ולריצוף?

הקיר היצוק ממשיך מתחת לריצוף עד פלטת הבטון, ולכן הקבלן קובע עד איזה מפלס חותכים — למשל עד פני הבטון, כדי שהמילוי והריצוף יעברו ברצף. גובה פתח הבנייה נמדד מהריצוף הגמור, ואם מחליפים ריצוף — מהמפלס החדש.

• בשכבת המילוי עוברים לעיתים צנרת ושרוולי חשמל; מבררים אותם מראש מול האינסטלטור והחשמלאי.
• דיסק עגול שחותך את מלוא העובי עד הפינה חורג מעט מעבר לקו — בפינות העליונות לתוך הקיר שמעל הפתח, ובתחתונות לתוך פלטת הרצפה. הפלטה היא חלק מהשלד, וכך גם הקיר שמעל הפתח בקיר נושא, ולכן מהנדס הקונסטרוקציה קובע אם מותרת חריגה; כשלא, החתך נעצר לפני הפינה והפינות מושלמות במסור יד.
• האריחים והפנלים הצמודים לקו החיתוך כדאי לתכנן להחלפה; הסף הוא חלק מהגמר של הקבלן.

דלת למרפסת או לחצר — מה משתנה כשהקיר חיצוני?

דלת בקיר חיצוני נוגעת לצד החיצוני של הבניין, ולכן אינה ״שינוי פנימי״ לפי סעיף 145(א)(2) לחוק התכנון והבנייה; על ההיתר מחליטה הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה. בבית משותף הקירות החיצוניים הם רכוש משותף לפי סעיף 52 לחוק המקרקעין, ושינוי שפוגע בהם או בחזות האחידה טעון הסכמת האסיפה הכללית לפי התקנון המצוי, כשהתקנון הרשום אינו מסדיר את העניין. הפירוט בעמוד פתיחת חלון בקיר חיצוני בבית משותף, והשוואה לפי סוג הפתח במדריך פתיחת חלון או דלת בקיר חיצוני — צריך היתר?.

בדלת לחוץ החתך התחתון הוא גם נקודת האיטום: מפלס המרפסת או החצר, הפרש הגובה מהרצפה שבפנים ופרט האיטום של הסף קובעים עד איזה מפלס מנסרים. לכן הקבלן או האדריכל סוגרים את שלושתם לפני שמזמינים את הדלת, ואנחנו מנסרים למפלס שנקבע בכתב.

איך נראה יום ניסור דלת בדירה מאוכלסת?

• מים: החיתוך יורד עד הרצפה, ולכן שטיחים לאורך הקיר מפנים מראש, ואת הריצוף והפרקט מכסים ואוספים את המים לפני שיגיעו אליהם.
• חשמל: מפסק או שקע בקו החיתוך מוסטים מראש בידי חשמלאי, והחשמל באזור החיתוך מנותק בזמן העבודה.
• פסולת: גוש בגודל דלת נחתך לחלקים שעוברים במעלית או במדרגות; את המעלית מתאמים עם ועד הבית.